发布时间：2020-09-18 10:59:55
冷链仓库成为新投资热点 国内高标仓库将迎来快速且长远的发展
近日，戴德梁行发布研究报告——《2020年二季度中国物流地产市场回顾》。报告显示：受益于复工复产的进程加快以及宏观政策的支持，2020年***季度中国经济增长由负转正，GDP同比增长3.2%。
上半年实物商品网上零售额人民币43481亿元，同比增长14.3%。以线上生鲜超市为例，2020年上半年活跃用户同比大增69.8%，推动了对核心城市的配送服务和仓库（尤其是冷链仓库）租赁需求的扩张。冷链仓库成为新的投资热点。从区域看，东部、中部、西部地区物流活动均保持活跃，西部地区回升势头更强。
随着中国国内经济增速回升，大量的资本持续涌入中国高标仓库市场。二季度中，普洛斯完成交易一支150亿元收益基金（GLPCIFI），该基金投资收益主要是来自长三角、京津冀和华中等地区18个城市的收益设施。乐歌和LaSalle共同筹集15亿美元资金，将进一步投入开发，服务于北京、上海、广州及中国西部核心区域内的高标物流仓库设施。JP MORGAN和新宜在中国设立合资平台，投资上海、苏州和南京周边高标物流设施。
2020年4月30日，证监会和国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》。戴德梁行大中华区研究部主管林荣杰表示：“这标志着境内基础设施公募REITs试点正式起步。试点通知将为物流产业规模化发展解开束缚，为产业发展提供***融资工具提供新的通路。随着物流REITs试点推行，在巨大资金支持下，相信国内冷链仓库高标仓库将迎来快速且长远的发展。”
戴德梁行中国区产业地产部主管、董事总经理苏智渊指出：“随着企业复工复产稳步推进，产能亦逐步恢复，企业加快转型升级，因此物流相关固定资产投资有所增加。随着各大生鲜类和配送平台业务不断在核心城市扩大，短期会加快带动对核心城市及周边仓库问询及租赁需求，尤其是冷链仓库物流冷库，已成为当下炙手可热的新投资风向。”（本文来源互联网，如有侵权可联系删除）
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